Notre rémunération est déjà incluse dans le prix des parts, le même qu'en souscrivant seul. En plus : une stratégie sur mesure et un conseiller immatriculé ORIAS.
Simulation gratuite et sans engagement. Risques : perte en capital, revente non garantie, revenus non garantis.
| Souscrire en direct | Via SCPI-radar | |
|---|---|---|
| Le prix des parts | Identique | Identique, la commission est incluse dans les deux cas |
| Le choix | La société de gestion vous propose ses SCPI | Accédez aux meilleures SCPI, en France et en Europe |
| La stratégie | À construire vous-même | Un portefeuille composé pour votre situation |
| La fiscalité | À calculer vous-même | Chiffrée net d'impôts, tranche par tranche |
| L'adéquation à votre profil | Vérifiée en cochant un questionnaire en ligne | Vérifiée avec un expert, lors d'une vraie discussion |
| Comptant ou crédit | Selon l'offre du site | Les deux comparés sur votre dossier |
Le simulateur compose votre portefeuille : quelles SCPI, quelle répartition entre France et Europe, comptant ou crédit, chiffré en euros nets par mois. Deux minutes, sans jargon.
Un conseiller reprend votre simulation avec vous : il vérifie l'adéquation à votre profil, c'est son obligation légale, il ajuste et répond à tout. Appel sous 24 à 48 h ouvrées, créneau au choix.
Si et seulement si vous le décidez. Sans frais supplémentaires, au même prix qu'en direct. Et sans retour de votre part après l'appel, pas de rappels en boucle.
Lorsqu'un investisseur souscrit des parts, la société de gestion verse une commission de distribution à l'intermédiaire. C'est ainsi que tout le marché fonctionne, et cette commission est déjà comprise dans le prix de la part, que vous passiez par nous, par un autre distributeur, ou par personne. Souscrire seul ne vous fait donc rien économiser, et être accompagné ne vous coûte rien de plus. Nous préférons vous le dire noir sur blanc : c'est aussi ça, le conseil.
Secteurs et pays multiples, jamais un pari sur un seul marché.
Taux d'occupation élevé, loyers effectivement encaissés.
Sociétés agréées AMF, endettement maîtrisé, collecte saine.
Nous écartons les SCPI qui accumulent des retraits non servis.
Marc, 52 ans, marié, deux parts fiscales, tranche d'imposition à 30 %, 50 000 € au comptant sur un portefeuille majoritairement européen.
Le simulateur compose, le conseiller vérifie et ajuste selon sa situation réelle.
| Loyers bruts estimés | ≈ 250 € / mois |
| Impôt et prélèvements sociaux | − 65 à 90 € / mois |
| Ce qu'il lui reste, net | ≈ 160 à 185 € / mois |
Exemple indicatif construit avec notre simulateur, non contractuel.
| Au comptant | À crédit | |
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| Vous mobilisez | Votre épargne disponible | Un apport réduit, la banque finance le reste |
| Votre épargne de précaution | Entamée à hauteur de l'investissement | Reste intacte |
| L'effet levier | Aucun | Vous détenez plus de parts que votre épargne seule ne le permettrait |
| Les intérêts d'emprunt | Sans objet | Déductibles de vos revenus fonciers |
| Ce que ça exige | Un capital disponible | Des revenus stables, et un crédit qui vous engage |
| Pour qui | Retraités, capital reçu, arbitrage immobilier | Actifs de 45 à 60 ans qui préparent un complément |
2 minutes, gratuit, sans engagement.
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