58 SCPI à connaître avant d'investir

Les 58 SCPI, de la plus performante en 2025 à la moins performante

Meilleure performance

Wemo One

Performance globale 202515,27 %

Taux de distribution15,27 %

Ticket d'entrée1 part / prix variable

Gérée parWemo REIM · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec Wemo One

Reason

Performance globale 202512,90 %

Taux de distribution12,90 %

Ticket d'entrée1 part / prix variable

Gérée parMNK Partners · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Reason

Iroko Atlas

Performance globale 20259,41 %

Taux de distribution9,41 %

Ticket d'entrée≈ 200 €

Gérée parIroko · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec Iroko Atlas

MomenTime

Performance globale 20259,25 %

Taux de distribution9,25 %

Ticket d'entrée≈ 1 000 €

Gérée parArkéa REIM · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec MomenTime

Sofidynamic

Performance globale 20259,04 %

Taux de distribution9,04 %

Ticket d'entrée≈ 320 €

Gérée parSofidy · Diversifiée, dominante commerces

Fiche et rendement netSimuler avec Sofidynamic

Comète

Performance globale 20259,00 %

Taux de distribution9,00 %

Ticket d'entrée≈ 5 000 €

Gérée parAlderan · Bureaux & commerces

Fiche et rendement netSimuler avec Comète

EDR Europa

Performance globale 20258,75 %

Taux de distribution8,75 %

Ticket d'entrée≈ 5 050 €

Gérée parEdmond de Rothschild REIM · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec EDR Europa

E

Elevation Tertiom

Performance globale 20258,25 %

Taux de distribution8,25 %

Ticket d'entrée≈ 3 000 €

Gérée parElevation Capital Partners · Tertiaire diversifié Outre-mer

Fiche et rendement netSimuler avec Elevation Tertiom

I

Imarea Pierre

Performance globale 20258,17 %

Taux de distribution8,17 %

Ticket d'entrée≈ 200 €

Gérée parBNP Paribas REIM · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Imarea Pierre

M

Mistral Sélection

Performance globale 20258,07 %

Taux de distribution8,07 %

Ticket d'entrée≈ 180 €

Gérée parSwiss Life Asset Managers France · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Mistral Sélection

Eden

Performance globale 20258,00 %

Taux de distribution8,00 %

Ticket d'entrée1 part / prix variable

Gérée parAdvenis REIM · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Eden

Corum USA

Performance globale 20257,70 %

Taux de distribution7,70 %

Ticket d'entrée1 part / prix variable

Gérée parCorum AM · Bureaux aux États-Unis

Fiche et rendement netSimuler avec Corum USA

Transitions Europe

Performance globale 20257,60 %

Taux de distribution7,60 %

Ticket d'entrée≈ 1 010 €

Gérée parArkéa REIM · Diversifiée zone euro

Fiche et rendement netSimuler avec Transitions Europe

D

Darwin RE01

Performance globale 20257,54 %

Taux de distribution7,54 %

Ticket d'entrée≈ 1 010 €

Gérée parDarwin Invest · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec Darwin RE01

P

PERIAL Opportunités Territoires

Performance globale 20257,50 %

Taux de distribution7,50 %

Ticket d'entrée≈ 510 €

Gérée parPERIAL Asset Management · Commerces en régions

Fiche et rendement netSimuler avec PERIAL Opportunités Territoires

Iroko Zen

Performance globale 20257,14 %

Taux de distribution7,14 %

Ticket d'entrée≈ 5 000 €

Gérée parIroko · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Iroko Zen

NCap Continent

Performance globale 20257,10 %

Taux de distribution7,10 %

Ticket d'entrée≈ 1 800 €

Gérée parNorma Capital · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec NCap Continent

L

Linaclub

Performance globale 20257,10 %

Taux de distribution7,10 %

Ticket d'entrée≈ 2 040 €

Gérée parAestiam · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Linaclub

Remake Live

Performance globale 20257,05 %

Taux de distribution7,05 %

Ticket d'entrée≈ 204 €

Gérée parRemake AM · Diversifiée européenne, dominante bureaux

Fiche et rendement netSimuler avec Remake Live

E

Epsicap Nano

Performance globale 20257,01 %

Taux de distribution7,01 %

Ticket d'entrée≈ 1 028 €

Gérée parEpsicap REIM · Diversifiée européenne (petits actifs)

Fiche et rendement netSimuler avec Epsicap Nano

A

Attraits Pierre

Performance globale 20257,00 %

Taux de distribution7,00 %

Ticket d'entrée≈ 1 200 €

Gérée parGroupama Gan REIM · Diversifiée (commerces, logistique, bureaux)

Fiche et rendement netSimuler avec Attraits Pierre

O

Osmo Énergie

Performance globale 20257,00 %

Taux de distribution7,00 %

Ticket d'entrée≈ 306 €

Gérée parMata Capital IM · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Osmo Énergie

Épargne Pierre Europe

Performance globale 20256,75 %

Taux de distribution6,75 %

Ticket d'entrée≈ 6 000 €

Gérée parAtland Voisin · Diversifiée zone euro

Fiche et rendement netSimuler avec Épargne Pierre Europe

Alta Convictions

Performance globale 20256,57 %

Taux de distribution6,57 %

Ticket d'entrée≈ 308 €

Gérée parAltarea IM · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec Alta Convictions

C

Cristal Life

Performance globale 20256,54 %

Taux de distribution6,54 %

Ticket d'entrée≈ 208 €

Gérée parInter Gestion REIM · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Cristal Life

Corum Origin

Performance globale 20256,50 %

Taux de distribution6,50 %

Ticket d'entrée1 135 €

Gérée parCorum AM · Diversifiée internationale

Fiche et rendement netSimuler avec Corum Origin

Optimale

Performance globale 20256,50 %

Taux de distribution6,50 %

Ticket d'entrée≈ 2 550 €

Gérée parConsultim AM · Diversifiée France

Fiche et rendement netSimuler avec Optimale

C

Cœur d'Europe

Performance globale 20256,25 %

Taux de distribution6,25 %

Ticket d'entrée≈ 2 040 €

Gérée parSogenial Immobilier · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Cœur d'Europe

C

Cap Foncières & Territoires

Performance globale 20256,24 %

Taux de distribution6,24 %

Ticket d'entrée≈ 1 040 €

Gérée parFoncières & Territoires · Diversifiée régions françaises

Fiche et rendement netSimuler avec Cap Foncières & Territoires

LOG IN

Performance globale 20256,21 %

Taux de distribution6,21 %

Ticket d'entrée≈ 1 020 €

Gérée parTheoreim · Logistique européenne

Fiche et rendement netSimuler avec LOG IN

Cœur de Régions

Performance globale 20256,20 %

Taux de distribution6,20 %

Ticket d'entrée≈ 2 656 €

Gérée parSogenial Immobilier · Diversifiée régions françaises

Fiche et rendement netSimuler avec Cœur de Régions

C

Cœur de Ville

Performance globale 20256,20 %

Taux de distribution6,20 %

Ticket d'entrée≈ 2 100 €

Gérée parSogenial Immobilier · Commerces de proximité

Fiche et rendement netSimuler avec Cœur de Ville

Périal Opportunités Europe

Performance globale 20256,10 %

Taux de distribution6,10 %

Ticket d'entrée≈ 220 €

Gérée parPerial AM · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Périal Opportunités Europe

S

Sofipierre

Performance globale 20256,03 %

Taux de distribution6,03 %

Ticket d'entrée≈ 595 €

Gérée parSofidy · Diversifiée, dominante commerces

Fiche et rendement netSimuler avec Sofipierre

É

Épargne Pierre Sophia

Performance globale 20256,00 %

Taux de distribution6,00 %

Ticket d'entrée≈ 4 400 €

Gérée parAtland Voisin · Santé (Europe)

Fiche et rendement netSimuler avec Épargne Pierre Sophia

M

MyShareEducation

Performance globale 20256,00 %

Taux de distribution6,00 %

Ticket d'entrée≈ 6 060 €

Gérée parMyShareCompany · Éducation

Fiche et rendement netSimuler avec MyShareEducation

P

Paref Hexa

Performance globale 20256,00 %

Taux de distribution6,00 %

Ticket d'entrée≈ 860 €

Gérée parParef Gestion · Diversifiée, dominante bureaux

Fiche et rendement netSimuler avec Paref Hexa

Corum Eurion

Performance globale 20255,73 %

Taux de distribution5,73 %

Ticket d'entrée≈ 215 €

Gérée parCorum AM · Bureaux & diversifiée zone euro

Fiche et rendement netSimuler avec Corum Eurion

N

NCap Régions

Performance globale 20255,72 %

Taux de distribution5,72 %

Ticket d'entrée≈ 3 410 €

Gérée parNorma Capital · Diversifiée régions françaises

Fiche et rendement netSimuler avec NCap Régions

U

Upêka

Performance globale 20255,71 %

Taux de distribution5,71 %

Ticket d'entrée≈ 206 €

Gérée parAxipit Real Estate Partners · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Upêka

L

LF Opportunité Immo

Performance globale 20255,68 %

Taux de distribution5,68 %

Ticket d'entrée≈ 203 €

Gérée parLa Française Real Estate Managers · Logistique et locaux d'activités

Fiche et rendement netSimuler avec LF Opportunité Immo

Elialys

Performance globale 20255,62 %

Taux de distribution5,62 %

Ticket d'entrée≈ 204 €

Gérée parAdvenis REIM · Bureaux, péninsule ibérique

Fiche et rendement netSimuler avec Elialys

N

Novaxia Neo

Performance globale 20255,50 %

Taux de distribution5,50 %

Ticket d'entrée≈ 187 €

Gérée parNovaxia Investissement · Bureaux (Europe)

Fiche et rendement netSimuler avec Novaxia Neo

L

LF Croissance & Territoires

Performance globale 20255,50 %

Taux de distribution5,50 %

Ticket d'entrée≈ 251 €

Gérée parLa Française Real Estate Managers · Diversifiée (bureaux, commerces)

Fiche et rendement netSimuler avec LF Croissance & Territoires

ActivImmo

Performance globale 20255,49 %

Taux de distribution5,49 %

Ticket d'entrée≈ 614 €

Gérée parAlderan · Logistique & locaux d'activités

Fiche et rendement netSimuler avec ActivImmo

S

Sofidy Europe Invest

Performance globale 20255,41 %

Taux de distribution5,41 %

Ticket d'entrée≈ 235 €

Gérée parSofidy · Diversifiée européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Sofidy Europe Invest

A

AEW Opportunités Europe

Performance globale 20255,41 %

Taux de distribution5,41 %

Ticket d'entrée≈ 4 375 €

Gérée parAEW · Bureaux (France et Europe)

Fiche et rendement netSimuler avec AEW Opportunités Europe

L

Logipierre 3

Performance globale 20255,31 %

Taux de distribution5,31 %

Ticket d'entrée≈ 8 000 €

Gérée parFiducial Gérance · Hôtellerie et résidences gérées

Fiche et rendement netSimuler avec Logipierre 3

Urban Cœur de Commerce

Performance globale 20255,30 %

Taux de distribution5,30 %

Ticket d'entrée≈ 3 030 €

Gérée parUrban Premium · Commerces de centre-ville

Fiche et rendement netSimuler avec Urban Cœur de Commerce

L

Laffitte Pierre

Performance globale 20255,30 %

Taux de distribution5,30 %

Ticket d'entrée≈ 5 900 €

Gérée parAEW · Bureaux

Fiche et rendement netSimuler avec Laffitte Pierre

C

Corum XL

Performance globale 20255,30 %

Taux de distribution5,30 %

Ticket d'entrée≈ 195 €

Gérée parCorum AM · Diversifiée internationale

Fiche et rendement netSimuler avec Corum XL

É

Épargne Pierre

Performance globale 20255,28 %

Taux de distribution5,28 %

Ticket d'entrée≈ 2 080 €

Gérée parAtland Voisin · Diversifiée régions françaises

Fiche et rendement netSimuler avec Épargne Pierre

A

Altixia Cadence XII

Performance globale 20255,15 %

Taux de distribution5,15 %

Ticket d'entrée≈ 2 000 €

Gérée parAltixia REIM · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec Altixia Cadence XII

S

Sofiboutique

Performance globale 20255,14 %

Taux de distribution5,14 %

Ticket d'entrée≈ 320 €

Gérée parSofidy · Commerces de proximité

Fiche et rendement netSimuler avec Sofiboutique

A

Aestiam Horizon

Performance globale 20255,10 %

Taux de distribution5,10 %

Ticket d'entrée≈ 350 €

Gérée parAestiam · Diversifiée (commerces, bureaux)

Fiche et rendement netSimuler avec Aestiam Horizon

Atream Hôtels

Performance globale 20255,05 %

Taux de distribution5,05 %

Ticket d'entrée≈ 5 000 €

Gérée parAtream · Hôtellerie européenne

Fiche et rendement netSimuler avec Atream Hôtels

Immorente

Performance globale 20255,00 %

Taux de distribution5,00 %

Ticket d'entrée≈ 340 €

Gérée parSofidy · Diversifiée

Fiche et rendement netSimuler avec Immorente

Pierval Santé

Performance globale 20254,06 %

Taux de distribution4,06 %

Ticket d'entrée≈ 1 020 €

Gérée parEuryale AM · Santé (Ehpad, cliniques, cabinets médicaux)

Fiche et rendement netSimuler avec Pierval Santé

Données 2025 rassemblées auprès de plusieurs comparateurs indépendants et des sociétés de gestion elles-mêmes, à titre indicatif, à vérifier avant toute décision d'investissement. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; les revenus et la valeur des parts ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Voir le classement par rendement net d'impôt (baromètre)