Votre étude d'investissement SCPI sur mesure en 2 minutes
Devenez copropriétaire d'immeubles loués, sans gérer un seul locataire.
Étude indicative et non contractuelle. Investir comporte des risques : perte en capital, revente non garantie, revenus non garantis.
Nous faisons les calculs. Vous prenez la décision.
Le marché de l'investissement immobilier est construit pour les initiés. La plupart des épargnants pensent ne pas avoir les connaissances pour investir ailleurs que sur un livret, et presque personne ne connaît sa tranche d'imposition par cœur.
Les calculs sont complexes : tranche par tranche, pays par pays. Mais le résultat, lui, doit être simple.
Nous avons créé SCPI-radar pour ceux qui ont de l'épargne, pas un diplôme de finance, afin de mettre réellement l'investissement SCPI à leur portée.
Ce que SCPI-radar n'est pas
La vitrine d'une société de gestion.Nous n'appartenons à aucune société de gestion, nous n'avons donc aucun intérêt à favoriser une SCPI plutôt qu'une autre.
Un simulateur réservé aux initiés.Nous ne vous demandons pas de connaître votre fiscalité, c'est notre travail de la calculer.
Un annuaire de deux cents SCPI.Nous ne vous noyons pas sous trois cents produits, nous sélectionnons selon quatre critères que nous assumons.
Voici à quoi ressemble votre étude
Elle s'affiche immédiatement et vous la recevez par email. Rien à installer, rien à payer, rien à décider.
Vos revenus nets, pas une moyenne
Ce qu'il vous reste une fois l'impôt et les prélèvements déduits, calculé pour votre situation. Vous n'avez rien à connaître, nous faisons le calcul.
Un portefeuille, pas une SCPI unique
Plusieurs SCPI combinées selon votre montant, votre horizon et votre fiscalité. Bureaux, santé, commerces, logistique, en France et en Europe.
Votre patrimoine dans vingt ans
Loyers cumulés et valeur des parts, année après année. Vous voyez ce que devient votre épargne si vous investissez, et si vous ne faites rien.
Exemple d'étude pour un investissement de 10 000 euros, tranche d'imposition à 30 %. Étude indicative et non contractuelle, revenus non garantis, chiffres régénérés par le simulateur pour chaque situation.
À chaque situation, sa stratégie d'investissement
Quatre situations, quatre façons d'investir. Choisissez la vôtre, votre étude sera adaptée en conséquence.
Préparer ma retraite
Vous êtes en activité et vous voulez compléter vos futurs revenus. Le crédit est encore un levier à votre disposition : la banque finance, les loyers remboursent une partie des mensualités, votre épargne reste disponible.
Compléter mes revenus dès maintenant
Vos économies dorment sur des supports qui rapportent peu, et vous cherchez un revenu régulier sans entamer votre capital.
Vendre un bien locatif sans quitter l'immobilier
La gestion pèse, les travaux s'accumulent, mais vous ne voulez pas renoncer aux loyers. L'étude chiffre ce que votre bien vous rapporte réellement, et ce qu'un portefeuille SCPI vous verserait à la place.
Faire travailler une épargne qui dort
Vos livrets sont au plafond et vous cherchez l'étape d'après, sans toucher à votre matelas de sécurité.
Vos murs, vos locataires, vos loyers
Des bâtiments réels, loués à des entreprises en France et en Europe, dont vous détenez une part. Voici les grandes familles d'actifs que l'on retrouve dans les SCPI que nous sélectionnons.
Bureaux et sièges d'entreprise
Des baux longs signés avec des sociétés, souvent dans les grandes métropoles européennes.
Commerces
Enseignes alimentaires, magasins de proximité, retail parks. Des loyers adossés à l'activité quotidienne.
Santé
Cliniques, laboratoires, établissements pour personnes âgées. Un secteur porté par le vieillissement de la population.
Logistique et entrepôts
Plateformes de stockage et de distribution, soutenues par la croissance du commerce en ligne.
Images d'illustration. Les actifs détenus dépendent de chaque SCPI et sont détaillés dans leur documentation.
Comment nous sélectionnons les SCPI
Il existe plus de deux cents SCPI en France. Nous en retenons une poignée, selon quatre critères que nous assumons.
Diversification réelle
Plusieurs secteurs, plusieurs pays, jamais un pari sur un seul marché.
Santé locative
Taux d'occupation élevé et loyers effectivement encaissés, pas seulement facturés.
Solidité de la gestion
Sociétés agréées par l'AMF, endettement maîtrisé, collecte saine.
Liquidité surveillée
Nous écartons les SCPI qui accumulent des demandes de retrait non servies.
Un simulateur expert, adossé à un conseil agréé
SCPI-radar est un service de Théophile CLÉMENT, Conseiller en Gestion Privée, immatriculé à l'ORIAS sous le numéro 16005170 en tant que Conseiller en Investissements Financiers, membre de l'ANACOFI-CIF, association agréée par l'AMF. Ce statut est contrôlé, et vérifiable en ligne par n'importe qui, à tout moment. Concrètement, cela veut dire trois choses :
Un contrôle légal
Un conseiller qui vous recommande un placement est tenu de vérifier qu'il correspond à votre situation.
Indépendant de tout gérant
Nous ne sommes pas une société de gestion, nous n'avons aucune SCPI maison à vous vendre.
Rémunération transparente
Versée par les sociétés de gestion, déjà incluse dans le prix des parts : vous payez le même prix qu'en souscrivant seul.
Théophile CLÉMENT, Conseiller en Gestion Privée, 9 rue Alsace Lorraine, 86000 Poitiers · ORIAS n° 16005170
Deux minutes, impôts déjà déduits. Vous répondez à quelques questions simples et l'étude s'affiche. Vous n'avez aucun document fiscal à aller chercher.
Pas besoin de connaître votre tranche d'imposition. Elle est déduite de vos réponses, puis appliquée au calcul : revenus fonciers, prélèvements sociaux et impôt sur le revenu.
Une projection à vingt ans, en graphique. Votre étude reste accessible par un lien permanent, que vous recevez aussi par e-mail.
Calculez quel revenu vous pourriez générer avec votre épargne.
Deux minutes, gratuit, sans engagement.
Démarrer mon étudeL'investissement en SCPI comporte des risques : perte en capital, revenus non garantis et variables, revente des parts non garantie, horizon de placement de 8 à 10 ans minimum. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.